Kauf
++ LICHTDURCHFLUTET IM DACHGESCHOSS ++ 3 - ZIMMER ++ MIT SÜD-TERRASSE ++ Klopstockgasse # 25
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 1170 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2.DG |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl gesamt | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizwärmebedarf (AT) | 27,5 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf | B |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0,67 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung ++ DACHGESCHOSS MIT SÜD-TERRASSE ++ LICHTDURCHFLUTET ++
Zum Verkauf gelangt diese ca. 74,78m² Wohnung mit Terrasse, in 1170 Wien.
Das Objekt befindet sich im 2. Dachgeschoss.
Dieses Wohnprojekt verkörpert höchste Lebensqualität und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept.
Das funktionelle Design der Wohneinheiten mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, ermöglicht ein einzigartiges und modernes Wohngefühl.
Die durchdachten Grundrisse erlauben höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen.
Die klare Ausstattungslinie weist höchste Qualität auf. Ausgewählte Böden wie Parkett sowie Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten höchsten Komfort.
Für Klimabewusste stehen im Keller ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räume:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang Süd- Terrasse straßenseitig)
- Zimmer (straßenseitig)
- Zimmer (straßenseitig)
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Süd- Terrasse (straßenseitig)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Dieses Wohnprojekt verfügt insgesamt über 20 Wohneinheiten die erworben werden können. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten.
PREIS:
Kaufpreis Immobilie: EUR 599.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Klopstockgasse
Mariengasse
Hernalser Hauptstraße
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U3-Station Ottakring
- Schnellbahn S45
- Bus 10A
- Straßenbahn Linie 1, 2, 9, 42, 43
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Eine tolle Wohngegend. Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannte Restaurants, Nette Cafés und Heurige laden zum Schlemmen und Genießen ein und runden das Kulinarische Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sowie die Verkehrsanbindung, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
# Klimaanlage für Wohn- und Schlafräume
# Hochwertiger Parkettboden
# Fußbodenheizung
# Dusche: Barrierefreie Bodenebene Walk-In Dusche mit Regenbrause
#Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
# Barrierefreier rollstuhlgerechter Personenaufzug
# ALLES NEU
# HÖCHSTE QUALITÄT Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Zum Verkauf gelangt diese ca. 74,78m² Wohnung mit Terrasse, in 1170 Wien.
Das Objekt befindet sich im 2. Dachgeschoss.
Dieses Wohnprojekt verkörpert höchste Lebensqualität und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept.
Das funktionelle Design der Wohneinheiten mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, ermöglicht ein einzigartiges und modernes Wohngefühl.
Die durchdachten Grundrisse erlauben höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen.
Die klare Ausstattungslinie weist höchste Qualität auf. Ausgewählte Böden wie Parkett sowie Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten höchsten Komfort.
Für Klimabewusste stehen im Keller ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räume:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang Süd- Terrasse straßenseitig)
- Zimmer (straßenseitig)
- Zimmer (straßenseitig)
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Süd- Terrasse (straßenseitig)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Dieses Wohnprojekt verfügt insgesamt über 20 Wohneinheiten die erworben werden können. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten.
PREIS:
Kaufpreis Immobilie: EUR 599.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Werte InteressentInnen!
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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Klopstockgasse
Mariengasse
Hernalser Hauptstraße
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U3-Station Ottakring
- Schnellbahn S45
- Bus 10A
- Straßenbahn Linie 1, 2, 9, 42, 43
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Eine tolle Wohngegend. Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannte Restaurants, Nette Cafés und Heurige laden zum Schlemmen und Genießen ein und runden das Kulinarische Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sowie die Verkehrsanbindung, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
# Klimaanlage für Wohn- und Schlafräume
# Hochwertiger Parkettboden
# Fußbodenheizung
# Dusche: Barrierefreie Bodenebene Walk-In Dusche mit Regenbrause
#Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
# Barrierefreier rollstuhlgerechter Personenaufzug
# ALLES NEU
# HÖCHSTE QUALITÄT Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA4992 |
| Dist. Autobahn (km) | 4 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Volksschule (km) | 0,5 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,5 km |
