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++ GARTEN-WOHNUNG ++ Mengergasse #Top2
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 1210 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gäste WC | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizwärmebedarf (AT) | 156 kWh/(m²a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 2,16 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 32 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt diese ERSTBEZUG GARTEN-WOHNUNG mit ca. 70m² Wohnfläche und ca. 32m2 Freifläche (Garten & Terrasse) in 1210 Wien.
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss (ALTBAU).
Dieses Wohnprojekt verkörpert höchste Lebensqualität und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept.
Das funktionelle Design der Wohneinheiten mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, ermöglicht ein einzigartiges und modernes Wohngefühl.
Die durchdachten Grundrisse erlauben höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen.
Die klare Ausstattungslinie weist höchste Qualität auf. Ausgewählte Böden wie Parkett sowie Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten höchsten Komfort.
Die Aufteilung der Räume:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Gerne kann diese Immobilie besichtigt werden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
PREIS:
Kaufpreis Immobilie: EUR 399.000,-
Die monatlichen BK inkl. Rücklage liegen bei EUR 120,56
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Mengergasse
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bahnhof Wien Floridsdorf
- Bus 28A, 29A
In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
EAVG 2012:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss (ALTBAU).
Dieses Wohnprojekt verkörpert höchste Lebensqualität und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept.
Das funktionelle Design der Wohneinheiten mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, ermöglicht ein einzigartiges und modernes Wohngefühl.
Die durchdachten Grundrisse erlauben höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen.
Die klare Ausstattungslinie weist höchste Qualität auf. Ausgewählte Böden wie Parkett sowie Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten höchsten Komfort.
Die Aufteilung der Räume:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Gerne kann diese Immobilie besichtigt werden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
PREIS:
Kaufpreis Immobilie: EUR 399.000,-
Die monatlichen BK inkl. Rücklage liegen bei EUR 120,56
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
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Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bahnhof Wien Floridsdorf
- Bus 28A, 29A
In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
EAVG 2012:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
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Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA5022 |
