Immobilien
Florierendes Massagestudio mit Stammkundschaft abzugeben
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 1170 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Heizwärmebedarf (AT) | 43,4 kWh/(m²a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0,87 |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Gesamtmiete | 1.600 € |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Zur Miete gelangt dieses Mietobjekt mit gut laufendem Betrieb (Massagesalon) und toller Raumaufteilung in 1170 Wien.
Wir bieten Ihnen diese einmalige Gelegenheit, ein gut etabliertes Massagestudio in bester Lage zu übernehmen. Das Geschäft hat sich über die Jahre einen treuen Kundenstamm aufgebaut und genießt einen guten Ruf. Das Geschäftslokal verfügt aktuell 4 Räume wobei davon drei Räume für Einzelpersonen und ein Raum für Paar-Massagen genutzt wird. Aus der Restfläche des Mietobjektes können weitere drei Räumlichkeiten errichtet werden. 2 Duschen sowie 2 WCs und eine Küche mit Aufenthaltsraum stehen zusätzlich zu Verfügung.
Was Sie erwartet:
* Stammkundschaft: Profitieren Sie von einem festen Kundenkreis
* Moderne Online-Präsenz: ein professionell gestalteter Webauftritt der es den Kunden ermöglicht, Termine bequem online zu buchen und Gutscheine zu erwerben. Dies sorgt für eine kontinuierliche Kundennachfrage und erleichtert die Verwaltung.
* Hochwertige Ausstattung: Das Studio ist vollständig möbliert und mit modernen Massagegeräten ausgestattet, sodass der Erwerber direkt loslegen kann. Die Fläche ist aktuell in zwei Teile geteilt. Die erste Hälfte wird als Geschäftsbereich (Massagesalon) genutzt und die andere Hälfte als Aufenthaltsraum bzw. Wohnbereich.
Warum Sie zugreifen sollten:
* Bewährtes Erfolgskonzept: Übernehmen Sie ein Geschäft, das bereits erfolgreich am Markt etabliert ist und weiterhin großes Potenzial hat.
* Reibungsloser Übergang: Der aktuelle Betreiber bietet eine umfassende Einarbeitung und steht dem Erwerber während der Übergangsphase beratend zur Seite.
Wenn Sie diese einzigartige Gelegenheit nutzen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage. Nutzen Sie diese Chance und führen Sie unser erfolgreiches Massagestudio in eine noch erfolgreichere Zukunft!
Der Salon verfügt über eine Gesamtfläche von 135m² wobei nur ca. die Hälfte für den Betrieb in Anspruch genommen wurde und die andere Hälfte als Aufenthaltsraum bzw. Wohnung genutzt wird.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit straßenseitigem Zugang.
Die aktuelle Miete beträgt ca.: EUR 1.600,- inkl. BK und 20% MwSt.
Ablöse VB: EUR 80.000
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Ausstattung Möbliert und mit Einbauküche
Abstellraum und Keller sind vorhanden Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Wir bieten Ihnen diese einmalige Gelegenheit, ein gut etabliertes Massagestudio in bester Lage zu übernehmen. Das Geschäft hat sich über die Jahre einen treuen Kundenstamm aufgebaut und genießt einen guten Ruf. Das Geschäftslokal verfügt aktuell 4 Räume wobei davon drei Räume für Einzelpersonen und ein Raum für Paar-Massagen genutzt wird. Aus der Restfläche des Mietobjektes können weitere drei Räumlichkeiten errichtet werden. 2 Duschen sowie 2 WCs und eine Küche mit Aufenthaltsraum stehen zusätzlich zu Verfügung.
Was Sie erwartet:
* Stammkundschaft: Profitieren Sie von einem festen Kundenkreis
* Moderne Online-Präsenz: ein professionell gestalteter Webauftritt der es den Kunden ermöglicht, Termine bequem online zu buchen und Gutscheine zu erwerben. Dies sorgt für eine kontinuierliche Kundennachfrage und erleichtert die Verwaltung.
* Hochwertige Ausstattung: Das Studio ist vollständig möbliert und mit modernen Massagegeräten ausgestattet, sodass der Erwerber direkt loslegen kann. Die Fläche ist aktuell in zwei Teile geteilt. Die erste Hälfte wird als Geschäftsbereich (Massagesalon) genutzt und die andere Hälfte als Aufenthaltsraum bzw. Wohnbereich.
Warum Sie zugreifen sollten:
* Bewährtes Erfolgskonzept: Übernehmen Sie ein Geschäft, das bereits erfolgreich am Markt etabliert ist und weiterhin großes Potenzial hat.
* Reibungsloser Übergang: Der aktuelle Betreiber bietet eine umfassende Einarbeitung und steht dem Erwerber während der Übergangsphase beratend zur Seite.
Wenn Sie diese einzigartige Gelegenheit nutzen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage. Nutzen Sie diese Chance und führen Sie unser erfolgreiches Massagestudio in eine noch erfolgreichere Zukunft!
Der Salon verfügt über eine Gesamtfläche von 135m² wobei nur ca. die Hälfte für den Betrieb in Anspruch genommen wurde und die andere Hälfte als Aufenthaltsraum bzw. Wohnung genutzt wird.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit straßenseitigem Zugang.
Die aktuelle Miete beträgt ca.: EUR 1.600,- inkl. BK und 20% MwSt.
Ablöse VB: EUR 80.000
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Ausstattung Möbliert und mit Einbauküche
Abstellraum und Keller sind vorhanden Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
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Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA5052 |
