Immobilien
Erdgeschossfläche mit direktem Straßenzugang #Apostel_T1
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 1030 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizwärmebedarf (AT) | 25,4 kWh/(m²a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0,76 |
| Nutzfläche | 116 m² |
| Gesamtfläche | 116 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Nettomiete | 4.490 € |
| Bruttomiete | 5.388 € |
| Netto-Betriebskosten | 390 € |
| Gesamtmiete | 4.880 € |
| Brutto-Betriebskosten | 468 € |
| Währung | € |
| USt-Satz Miete | 20 % |
| Summe USt. | 976 |
| USt.-Satz BK | 20 % |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung ++ Ordination oder Büro ++
Zur Miete gelangt dieses frisch sanierte Objekt mit ca. 116m² und toller Raumaufteilung in 1030 Wien.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit straßenseitigem Zugang und ist mit qualitativ hochwertigen Materialien, sowie einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der durchdachte und offene Grundriss erlaubt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Für Klimabewusste stehen im Erdgeschoss Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räume (lt. beiliegendem Grundrissplan):
- Vorraum
- Raum 1
- Raum 2
- 2 WC
- Vorraum 2
MIETPREIS:
Nettomiete: EUR 4.490,-
BK: EUR 390,-
MwSt.: EUR 976,-
GESAMTMIETE: EUR 5.856,-
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie In der Nahe befinden sich nicht nur zahlreiche Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, sondern auch das Einkaufszentrum Galleria. Nahversorger wie Billa oder Spar, diverse Restaurants, Apotheken, Ärzte und Grünflächen wie der Arenbergpark sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar – wie auch unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen).
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Eine tolle Wohngegend. Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannte Restaurants, Nette Cafés und Heurige laden zum Schlemmen und Genießen ein und runden das Kulinarische Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sowie die Verkehrsanbindung, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung # Hochwertig saniert
# Fußbodenheizung
# Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Zur Miete gelangt dieses frisch sanierte Objekt mit ca. 116m² und toller Raumaufteilung in 1030 Wien.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit straßenseitigem Zugang und ist mit qualitativ hochwertigen Materialien, sowie einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der durchdachte und offene Grundriss erlaubt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Für Klimabewusste stehen im Erdgeschoss Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räume (lt. beiliegendem Grundrissplan):
- Vorraum
- Raum 1
- Raum 2
- 2 WC
- Vorraum 2
MIETPREIS:
Nettomiete: EUR 4.490,-
BK: EUR 390,-
MwSt.: EUR 976,-
GESAMTMIETE: EUR 5.856,-
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie In der Nahe befinden sich nicht nur zahlreiche Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, sondern auch das Einkaufszentrum Galleria. Nahversorger wie Billa oder Spar, diverse Restaurants, Apotheken, Ärzte und Grünflächen wie der Arenbergpark sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar – wie auch unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen).
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Eine tolle Wohngegend. Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannte Restaurants, Nette Cafés und Heurige laden zum Schlemmen und Genießen ein und runden das Kulinarische Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sowie die Verkehrsanbindung, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung # Hochwertig saniert
# Fußbodenheizung
# Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
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Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA5046 |
