Immobilien
++WOHNTRAUM mit 6 ZIMMER ++ bei Praterstraße ++
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 1020 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Baujahr | 1850 |
| Heizwärmebedarf (AT) | 134,3 kWh/(m²a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 2,21 |
| Wohnfläche | 262 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung ++ TOP FAMILIENWOHNUNG MIT SEHR GUTER AUFTEILUNG ++
Zum Verkauf gelangt diese ca. 262m² große Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer mit über 50m², 5 Schlafzimmer (davon ein Masterzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und begehbarem Kleiderschrank), zwei weitere Badezimmer, 3 WC, einen Abstellraum und einen ca. 5m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss.
Vom Eingang aus kommen Sie in den zentralen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar.
Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.690.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung belaufen sich auf ca. EUR 945,-.
Der Erwerber der Wohnung erwirbt im Zuge des Kaufes Anteile am Rohdachboden des Hauses und an der hausinternen Garage.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
office@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Nestroyplatz - Praterstraße
- gute Verkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U1 & U4
- Bus: 5A
- Schnellbahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ausstattung // Donaukanal-Nähe //
// Praterstraße //
// Zentral //
// feine Wohnung //
// Hauptallee //
// Klimaanlage//
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Zum Verkauf gelangt diese ca. 262m² große Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer mit über 50m², 5 Schlafzimmer (davon ein Masterzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und begehbarem Kleiderschrank), zwei weitere Badezimmer, 3 WC, einen Abstellraum und einen ca. 5m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss.
Vom Eingang aus kommen Sie in den zentralen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar.
Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.690.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung belaufen sich auf ca. EUR 945,-.
Der Erwerber der Wohnung erwirbt im Zuge des Kaufes Anteile am Rohdachboden des Hauses und an der hausinternen Garage.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
office@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Nestroyplatz - Praterstraße
- gute Verkehrsanbindung
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Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U1 & U4
- Bus: 5A
- Schnellbahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ausstattung // Donaukanal-Nähe //
// Praterstraße //
// Zentral //
// feine Wohnung //
// Hauptallee //
// Klimaanlage//
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
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Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA5040 |
